NEUWERTIG – ERSTBEZUG – HELL – 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Schongau

Die 2-Zimmer Neubau-Erdgeschosswohnung mit ca. 45,15 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Schongau und sucht einen Mieter. Das 2024 generalsanierte Objekt überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Sie besteht aus einem Flur, Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Fenster in jedem Wohnraum sorgen für traumhaften Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Südwestterrasse und in den eigenen, kleinen Garten. Die Terrasse bietet Ihnen Platz für Entspannung und geselliges Beisammensein.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge hochwertiger Parkett und Fliesen
– dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung – jeder Raum individuell per Raumthermostat steuerbar
– Pellet/Fernwärme Zentralheizung
– Lüftungsanlage
– weiße Innentüren

Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil sowie ein Außenstellplatz.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug nach Vereinbarung.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
45.15 m²
Zimmer:
2
Baujahr:
2024
Kaltmiete:
570 EUR
Stellplatz/Garage:
20 EUR
Nebenkosten:
130 EUR
Warmmiete:
720 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
2024
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Fernwärme
Baujahr Anlagentechnik:
2024
Energiebedarf (Wärme):
69,10 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Ein Gesundheitszentrum, viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab. Krankenhäuser sind in Weilheim und Landsberg zu erreichen.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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