NEUWERTIG – STILVOLL – HELL – 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Schongau

Die neuwertige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90,21 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Schongau und sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung eignet sich durch die gute Raumaufteilung ideal für zwei Personen oder eine kleine Familie.

Sie besteht aus Flur, zwei Schlafzimmer, offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich und Badezimmer. Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (Waschtrockner inklusive).

Zur weiteren Ausstattung gehören:

– Bodenbeläge Vinyl (Eichenoptik) und Fliesen
– dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– Kabelanschluss
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Wärmepumpe – Zentralheizung
– dezentrale Lüftungsanlage
– Entkalkungsanlage
– Einbauküche mit Spüle, E-Herd, Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine (im Mietpreis inklusive)

Außenstellplätze nach Abstimmung.

Keine Haustiere erlaubt.

Bezug ab 01.11.2024 möglich.

Ausstattung/Details

Wohnfläche:
90.21 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1960/2023
Kaltmiete:
1.050 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Warmmiete:
1.250 EUR
Heizkosten in Warmmiete enthalten.
Provision:
provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr Gebäude:
1960/2023
Energieausweistyp:
Bedarf
Wesentl. Energieträger:
Luftwärmepumpe
Baujahr Anlagentechnik:
2024
Energiebedarf (Wärme):
15,30 kWh / (m²a)

Lage und Umgebung

Die Stadt Schongau mit ca. 12.600 Einwohnern liegt am Rande der Alpen und gehört zur bekannten Urlaubsregion Pfaffenwinkel. Durch die optimale Lage ist die Stadt ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in die Berge oder an Seen.

In Schongau finden Sie ein vielfältiges Angebot an Vereinen wie Fußball, Eishockey, Turnen, Trachtler, Stadtkapelle und vieles mehr. Einige Spielplätze, ein Eisstadion, Bikepark sowie eine Badestelle mit Restaurant am Lech sind ebenfalls vorhanden. Ein Highlight ist das beheizte Hallen- und Freibad "Plantsch" mit Saunabereich, das Sommer wie Winter für die Besucher geöffnet hat.

Viele Allgemeinärzte und Facharztpraxen sowie Apotheken decken die gesundheitliche Vorsorge ab.

Schongau besitzt mehrere Kindergärten mit Krippenplätzen. Außerdem sind in Schongau eine Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und ein Berufsbildungszentrum angesiedelt.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten verschiedenster Branchen (Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, diverse Textil- und Fachgeschäfte). Zudem runden mehrere Restaurants regionaler und internationaler Spezialitäten sowie Cafés den schönen Ort ab.

Näheres über die Stadt Schongau erfahren Sie im Internet unter www.schongau.de

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